En este artículo vamos a analizar si puede un fondo buitre embargar tu vivienda teniendo realmente la potestad para hacerlo y valoramos las opciones para negociar con este tipo de entidades en caso de embargo..
Cuando un deudor recibe la notificación de que un fondo buitre ha comprado una deuda es más que un motivo de sobra para preocuparse. Pero cuando encima se trata de un aviso de embargo, la incertidumbre y el miedo son de tal magnitud que puede provocar que te quedes en shock, te asalten muchas dudas y no sepas cómo reaccionar.
Una de las muchas cuestiones que le surgen a los deudores que han contraído deudas con un fondo de inversión es si puede un fondo buitre embargar tu vivienda y, la pregunta más importante: ¿es posible cancelarla?
En este artículo, vamos a responder a todas las preguntas.
Índice del artículo
¿Cómo opera un fondo buitre?
Lo primero que debemos saber es qué es un fondo buitre.
Los fondos buitre son empresas, tanto nacionales como internacionales, que compran deudas de economías que tienen problemas, así como la adquisición de créditos litigiosos. La compra de estas deudas la hacen a precios muy bajos (a veces solo por el 5% al 10% de su valor original), lo que les permite obtener un margen de rentabilidad y así ofrecer quitas al deudor, es decir, cancelar parte de una deuda. Esta quita podría favorecer tanto a la persona deudora como a la entidad, pues así cerraría dicha deuda.
Una vez que el fondo buitre se convierte en el nuevo dueño de tu deuda, ellos intentarán negociar con el deudor para que pague lo que debe. Dado que compraron su deuda por mucho menos de su valor como ya hemos indicado, cualquier cantidad que logren recuperar del deudor será beneficioso para la entidad.
Sin embargo, hay formas de enfrentar esta situación. Uno de los métodos más comunes es a través de la demanda Diligencias Preliminares. Este proceso requiere que un abogado especializado presente una solicitud formal para que el fondo buitre revele cuánto pagaron realmente por esa deuda. Esto es importante porque puede ayudar a la persona que tiene la deuda a negociar mejor las condiciones de pago.
Entonces, ¿puede un fondo buitre embargar tus propiedades?
Un fondo buitre no puede embargar los bienes del deudor, pero sí puede provocarlo a través de una orden judicial. Ningún particular ni ninguna empresa tiene potestad para conseguir esta medida por su cuenta.
Cuando un fondo buitre compra una deuda, este espera recibir una rentabilidad significativa por lo que no va a renunciar a recuperarla, de tal manera que va a requerir al deudor el pago de dicha deuda y, en la mayoría de los casos, lo hará de forma insistente
Si el deudor no paga, es más que probable que el fondo de inversión acabe demandando a la persona deudora para ir a un procedimiento monitorio.
¿Cómo ganar a un fondo buitre?
Cuando un fondo buitre adquiere una deuda de alguna entidad financiera, normalmente lo hace sin la autorización del deudor. Es por eso que éste descubre la nueva situación al recibir una carta de otra entidad bancaria diferente para reclamar dicha deuda. Y esto sucede así porque en España se pueden ceder los créditos sin la necesidad de que haya consentimiento.
Son numerosas las entidades financieras que venden créditos a fondos de capital de riesgo, a empresas de recobros y a otras empresas dedicadas a recuperar la deuda
Estrategias comunes para negociar con un fondo buitre.
En Asoban Abogados estamos especializados en derecho bancario, teniendo gran experiencia y conocimiento sobre muchas de las prácticas de estas entidades, en muchos casos abusivas.
De esta manera, elaboramos estrategias para reducir la deuda que tienes con un fondo buitre y en algunos casos, es posible cancelar la totalidad de la misma. Por tanto, para ganar a un fondo buitre, tenemos varias alternativas:
- Atacar a la legitimación del fondo porque la cesión del crédito presente irregularidades.
- Atacar a la legitimidad de la propia deuda, ya sea porque ya se ha pagado o porque era anulable al contener disposiciones abusivas.
- Negociar una quita con el fondo buitre, de tal manera que evitaremos acudir a los Tribunales.
- Recurrir al derecho de retracto, pudiendo saldar la deuda al coste que pagó el fondo buitre añadiendo las costas y los intereses, de manera que la entidad salga ganando.
La ley de Segunda Oportunidad: la mejor opción para cancelar deudas
Si estás en una situación de insolvencia y no tienes dinero para pagar una deuda, sea de un fondo buitre o de cualquier otra entidad financiera, existe otra opción legal que tienes a tu disposición: se trata de la ley de Segunda Oportunidad a la que puedes acogerte si cumples con los requisitos.
Este mecanismo legal está pensado para deudores insolventes que no pueden hacer frente a sus obligaciones financieras y pueden recurrir a ella para la reunificación de deudas o cancelarlas total o parcialmente. Esta va a ser una de las formas más efectivas de paralizar todo tipo de embargos.
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