Abogado ejecución hipotecaria

En Asoban Abogados somos especialistas en Derecho Bancario enfocado en la defensa de los derechos de los deudores. Personas, empresas y profesionales que estén en dificultades para pagar sus compromisos bancarios (Hipotecas, Descubiertos en Tarjeta, Préstamos, Créditos ICO…) y:

• Necesiten renegociarlos.
• Hayan sido demandados y necesiten asistencia legal especializada.
• Se haya vendido la deuda y pueda realizarse un Retracto de Crédito Litigioso.

Si tienes dificultades para pagar tu hipoteca, lo primero que haremos será ponernos en contacto con tu banco para negociar distintas posibilidades de reestructuración de deuda. Si no es posible llegar a un acuerdo y se incurre en impagos, al cabo de 12-15 mensualidades el banco podrá demandarte mediante una Ejecución Hipotecaria.

Nuestro consejo es que anticipes la situación a la que te llevas viendo abocado desde hace meses y empieces a evaluar opciones de contratación de un abogado especializado en la materia. Baraja opciones con tiempo, y encomiéndate a alguien que te de confianza, antes de que empiece el procedimiento judicial pueden llevarse a cabo actuaciones para intentar evitarlo. Si no llegan a buen puerto las negociaciones, y te llega la demanda, tu abogado ya estará al corriente de tu situación e inmediatamente se pondrá manos a la obra.

Cuando te llegue la demanda, ten en cuenta que tendrás 10 días para pagar lo que debes + lo que te falta de hipoteca + las costas, o para oponerte.

Es decir, si no anticipas la situación, en 10 días has de conseguir un abogado que tenga conocimientos y experiencia acordes al nivel de lo que te estas jugando, además de que tenga el tiempo suficiente en ese momento para abordar tu caso. El breve plazo de 10 días y la desesperación puede llevarte a aceptar cualquier oferta de servicios que te presenten.

La ejecución hipotecaria es un procedimiento judicial que concede al acreedor de una deuda con garantía hipotecaria poder para dar por vencido el préstamo y reclamar la totalidad del mismo. El fin de este procedimiento es la subasta del bien hipotecado para que el acreedor pueda recuperar su dinero.

Si ya te han notificado es urgente que busques asesoramiento legal especializado lo antes posible, pues dispones únicamente de 10 días para realizar la oposición a una demanda que busca quedarse con lo que seguramente haya sido la mayor inversión de tu vida, TU CASA.

¡OPONIÉNDOTE A LA DEMANDA!, Los motivos de oposición a una ejecución hipotecaria son limitados y están recogidos en el artículo 695.1 LEC.

Pero en la gran mayoría de los casos nosotros nos centraremos en las Cláusulas Abusivas existentes en todos los contratos de préstamos hipotecarios y los Defectos Formales en los que se incurren al presentar demandas de ejecución Hipotecaria sin los requisitos mínimos establecidos por la ley.

Y, si te reclama un fondo buitre, también te defenderemos alegando falta de legitimación activa, esto es, que no tienen derecho a reclamarte porque en la mayoría de las ocasiones estos fondos no aportan el título de compra de tu deuda.

Si no hay oposición ni imprevistos extraordinarios, lo habitual es que dure entre 12 y 18 meses. También variará mucho en función de la agilidad del juzgado que tramite el procedimiento y de la carga de trabajo que tenga.

Si te opones debidamente a una ejecución hipotecaria, y planteas procedentes recursos, una ejecución hipotecaria puede extenderse con un recurso de apelación ante a la Audiencia Provincial entre 9 y 18 meses más.

Es decir, de media podemos extender una ejecución hipotecaria unos 27 meses.

Si la deuda es superior al precio por el que se ha subastado el inmueble, la entidad financiera te podrá embargar tus bienes presentes y futuros hasta que la deuda quede saldada.

Si la deuda es inferior al precio por el que se ha subastado el inmueble y no hay más anotaciones de embargo, el Juzgado te entregará la cantidad sobrante.

En ASOBAN somos abogados especializados en Derecho Bancario que te haremos un traje a medida en todos nuestros servicios, y por supuesto, también en el precio. Analizaremos tus necesidades y posibilidades, y en función de ello, te propondremos unos honorarios sin ningún tipo de compromiso. Recuerda que somos abogados que hemos estado al otro lado del cuadrilátero y si ahora hemos elegido estar de tu parte, no es para sangrar a los que lo estáis pasando mal, mañana podríamos ser nosotros.

Dilataremos el procedimiento de tal manera que el ahorro en alquileres que tendrías que pagar si te echaran de tu casa, cubrirá de sobra los honorarios que te presupuestaremos, y encima seguirás viviendo en tu casa. Si podemos reducir tanto los precios es porque estamos altamente especializados y damos respuesta rápida a cualquier necesidad que pueda acaecer, en ASOBAN únicamente nos dedicamos a defenderos a los deudores bancarios. Lo que ahora te tortura, es nuestro día a día.

Si has llegado a este punto y nos lo haces saber antes de firmar la hoja de encargo, incluiremos una cláusula en la que nos comprometemos a devolverte el dinero si no conseguimos retrasar el procedimiento en, al menos, 3 meses.